Построил левую часть этого дома архитектор Морган В.Е. в 1839 году.
Во двор дома 40 ведут ворота с набережной. В этом «Литературном доме», как его нередко называли петербуржцы, принадлежавшем купцу А. Ф. Лопатину, квартировали многие литераторы. Здание находилось вблизи редакции журнала «Отечественные записки», да и сам издатель (владелец) журнала А. А. Краевский проживал в доме Лопатина. Жили здесь и литератор И. И. Панаев с женой А. Я. Панаевой, которая писала, что В. Г. Белинский «тоже переехал в этот дом, заняв во дворе маленькую квартиру о двух комнатах по черной лестнице. Его квартира выходила окнами на конюшни и навозные кучи. Солнце никогда не заглядывало в эти окна». Квартиры, в которых проживал Белинский в этом доме, тогда имели номера 47 и 43. О второй квартире Белинского в доме Лопатина сохранилось свидетельство И. С. Тургенева: " Неистовый Виссарион" занимал квартиру в нижнем этаже на Фонтанке, недалеко от Аничкова моста - невеселые, довольно сырые комнаты...». Вследствие многих перестроек установить современные номера этих квартир невозможно. Удобством для слабого здоровьем Белинского была близость аптеки на другой стороне Фонтанки, напротив Лопатинского дома (Фонтанка 29). Кстати, на лекарства тратилась существенная часть бюджета Белинского - стоили они дорого, так как изготовлялись в большинстве случаев из заграничных фармацевтических средств. Особенно дороги были рекламированные медикаменты из раздробленных драгоценных камней, изготовленные из золота респираторы (приборы для защиты органов дыхания от пыли), необходимые для легочных больных (они стоили 25 рублей серебром).
Белинский жил в бедности. Заметим, что, например, покровительствуемый властями баснописец И. А. Крылов, служа в Публичной библиотеке, получал в год 2660 рублей серебром, пользуясь при этом бесплатной казенной квартирой, а Белинский с семьей вынужден был жить на 1429 рублей в год, да еще при этом отдавал Лопатину 350 - 400 рублей в год за квартиру.
В период жизни в доме Лопатина (1842 -- 1846 гг.) Белинский написал статьи о Г. Р. Державине, В. А Соллогубе, И. С. Тургеневе, Эжене Сю, обзоры литературы за 1842, 1843, 1844 и 1845 годы, а также цикл статей о А. С. Пушкине. Именно в этн годы Белинский поднялся до высот властителя дум молодого поколения, стал крупнейшим публицистом, литературным критиком своего времени.
С октября 1850 года по апрель 1851 года тут жил И. С. Тургенев.